Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhofflaan 32

9721XW Groningen

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.285
+6,2%
[ € 523.851 – € 666.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.483[ € 551.459 – € 609.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.465[ € 579.583 – € 640.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhofflaan 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.285 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.984Sinds september +0,5%
+€ 34.84312 maanden +6,2%
+€ 13.13112 mnd vs. NL +2,3%
Nijhofflaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.285 voor Nijhofflaan 32 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhofflaan 32 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.465. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.285.

Verwachte verkoopprijs Nijhofflaan 32
€ 610.465[ € 579.583 – € 640.592 ]
Verkoper houdt over€ 602.500−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.824+€ 14.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhofflaan 32 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhofflaan 32
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 580.483[ € 551.459 – € 609.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhofflaan 32 adviseren wij in een bod van € 610.465, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.483 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.285+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.465+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.988+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhofflaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 580.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhofflaan 32 in Groningen bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 595.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhofflaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.285
Verwachte verkoopprijs€ 610.465
Verwachte vraagprijs€ 580.483
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Moerkerkenlaan 22, 9721TB Groningen
Van Moerkerkenlaan 22
1975 · 129 m²
€ 437.214
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 9, 9721TR Groningen
Hélène Swarthlaan 9
1974 · 122 m²
€ 509.794
Straatbeeld van Queridolaan 34, 9721SX Groningen
Queridolaan 34
1974 · 223 m²
€ 713.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.285 ligt Nijhofflaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijert-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijhofflaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhofflaan 32 in Groningen.

Wat is Nijhofflaan 32 in Groningen waard?
Nijhofflaan 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.285 (bandbreedte € 523.851 – € 666.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhofflaan 32 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nijhofflaan 32 in Groningen is in oktober 2026 € 580.483 (bandbreedte € 551.459 – € 609.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhofflaan 32 in Groningen?
Voor Nijhofflaan 32 adviseren wij een bod van € 610.465 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhofflaan 32 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhofflaan 32 in Groningen bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhofflaan 32 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhofflaan 32 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhofflaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Nijhofflaan 32 ligt rond € 595.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhofflaan 32?
Huishoudens in de buurt van Nijhofflaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.