Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhofflaan 38

9721XW Groningen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.566
+6,2%
[ € 521.458 – € 663.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.690[ € 548.806 – € 606.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.825[ € 577.344 – € 638.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhofflaan 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.566 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,5%
+€ 34.68412 maanden +6,2%
+€ 13.07112 mnd vs. NL +2,3%
Nijhofflaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.566 voor Nijhofflaan 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhofflaan 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.825. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.566.

Verwachte verkoopprijs Nijhofflaan 38
€ 607.825[ € 577.344 – € 638.117 ]
Verkoper houdt over€ 599.889−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.132+€ 14.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhofflaan 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhofflaan 38
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 577.690[ € 548.806 – € 606.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhofflaan 38 adviseren wij in een bod van € 607.825, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.690 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.566+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.825+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.216+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhofflaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 577.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhofflaan 38 in Groningen bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 592.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhofflaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.566
Verwachte verkoopprijs€ 607.825
Verwachte vraagprijs€ 577.690
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Moerkerkenlaan 22, 9721TB Groningen
Van Moerkerkenlaan 22
1975 · 129 m²
€ 437.214
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 9, 9721TR Groningen
Hélène Swarthlaan 9
1974 · 122 m²
€ 509.794
Straatbeeld van Queridolaan 34, 9721SX Groningen
Queridolaan 34
1974 · 223 m²
€ 713.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.566 ligt Nijhofflaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijert-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijhofflaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhofflaan 38 in Groningen.

Wat is Nijhofflaan 38 in Groningen waard?
Nijhofflaan 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.566 (bandbreedte € 521.458 – € 663.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhofflaan 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nijhofflaan 38 in Groningen is in oktober 2026 € 577.690 (bandbreedte € 548.806 – € 606.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhofflaan 38 in Groningen?
Voor Nijhofflaan 38 adviseren wij een bod van € 607.825 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhofflaan 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhofflaan 38 in Groningen bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhofflaan 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhofflaan 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhofflaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Nijhofflaan 38 ligt rond € 592.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhofflaan 38?
Huishoudens in de buurt van Nijhofflaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.