Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorterlaan 47

9721ZB Groningen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.148
+6,2%
[ € 451.570 – € 574.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.522[ € 475.496 – € 525.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.092[ € 499.271 – € 551.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorterlaan 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.148 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,5%
+€ 30.03512 maanden +6,2%
+€ 11.31912 mnd vs. NL +2,3%
Gorterlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.148 voor Gorterlaan 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorterlaan 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.148.

Verwachte verkoopprijs Gorterlaan 47
€ 526.092[ € 499.271 – € 551.825 ]
Verkoper houdt over€ 519.055−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.764+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorterlaan 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Gorterlaan 47
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 500.522[ € 475.496 – € 525.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorterlaan 47 adviseren wij in een bod van € 526.092, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.522 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.148+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.092+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.397+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorterlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 500.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorterlaan 47 in Groningen bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 513.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorterlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.148
Verwachte verkoopprijs€ 526.092
Verwachte vraagprijs€ 500.522
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 9, 9721TR Groningen
Hélène Swarthlaan 9
1974 · 122 m²
€ 509.794
Straatbeeld van Van Moerkerkenlaan 22, 9721TB Groningen
Van Moerkerkenlaan 22
1975 · 129 m²
€ 437.214
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 22, 9721HN Groningen
Hora Siccamasingel 22
1970 · 60 m²
€ 267.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.148 zit Gorterlaan 47 in het middensegment van De Wijert-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gorterlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorterlaan 47 in Groningen.

Wat is Gorterlaan 47 in Groningen waard?
Gorterlaan 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.148 (bandbreedte € 451.570 – € 574.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorterlaan 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gorterlaan 47 in Groningen is in oktober 2026 € 500.522 (bandbreedte € 475.496 – € 525.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorterlaan 47 in Groningen?
Voor Gorterlaan 47 adviseren wij een bod van € 526.092 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorterlaan 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gorterlaan 47 in Groningen bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorterlaan 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorterlaan 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorterlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Gorterlaan 47 ligt rond € 513.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorterlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Gorterlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.