Huiswaardemeter

Woningwaarde Slauerhofflaan 11

9721ZP Groningen

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.448
+6,2%
[ € 550.394 – € 700.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.569[ € 581.941 – € 643.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.598[ € 606.383 – € 670.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Slauerhofflaan 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.448 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,5%
+€ 36.60812 maanden +6,2%
+€ 13.79612 mnd vs. NL +2,3%
Slauerhofflaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.448 voor Slauerhofflaan 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slauerhofflaan 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.598. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.448.

Verwachte verkoopprijs Slauerhofflaan 11
€ 638.598[ € 606.383 – € 670.211 ]
Verkoper houdt over€ 630.323−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.520+€ 14.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slauerhofflaan 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Slauerhofflaan 11
Onder gem. in buurt De Wijert-ZuidBoven gem.
€ 612.569[ € 581.941 – € 643.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert-Zuid
€ 549.292[ € 239.500 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slauerhofflaan 11 adviseren wij in een bod van € 638.598, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.569 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.448+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.598+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.528+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slauerhofflaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 612.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slauerhofflaan 11 in Groningen bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 625.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slauerhofflaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.448
Verwachte verkoopprijs€ 638.598
Verwachte vraagprijs€ 612.569
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert-Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (33%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Wijert-Zuid

De Wijert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Moerkerkenlaan 22, 9721TB Groningen
Van Moerkerkenlaan 22
1975 · 129 m²
€ 437.214
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 9, 9721TR Groningen
Hélène Swarthlaan 9
1974 · 122 m²
€ 509.794
Straatbeeld van Queridolaan 34, 9721SX Groningen
Queridolaan 34
1974 · 223 m²
€ 713.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.448 ligt Slauerhofflaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijert-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slauerhofflaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slauerhofflaan 11 in Groningen.

Wat is Slauerhofflaan 11 in Groningen waard?
Slauerhofflaan 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.448 (bandbreedte € 550.394 – € 700.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slauerhofflaan 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Slauerhofflaan 11 in Groningen is in oktober 2026 € 612.569 (bandbreedte € 581.941 – € 643.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Slauerhofflaan 11 in Groningen?
Voor Slauerhofflaan 11 adviseren wij een bod van € 638.598 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slauerhofflaan 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Slauerhofflaan 11 in Groningen bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slauerhofflaan 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slauerhofflaan 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slauerhofflaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Slauerhofflaan 11 ligt rond € 625.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slauerhofflaan 11?
Huishoudens in de buurt van Slauerhofflaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.