Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hereweg 140, 9722AA Groningen

Woningwaarde Hereweg 140

9722AA Groningen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.434
+5,5%
[ € 543.342 – € 691.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.061[ € 574.808 – € 635.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.061[ € 598.375 – € 661.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 140 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.434 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds juli +0,5%
+€ 32.32912 maanden +5,5%
+€ 11.66312 mnd vs. NL +2,0%
Hereweg 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.434 voor Hereweg 140 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 140 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.061. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.434.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 140
€ 630.061[ € 598.375 – € 661.362 ]
Verkoper houdt over€ 621.880−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.812+€ 14.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 140 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 140
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 605.061[ € 574.808 – € 635.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 499.672[ € 195.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 140 adviseren wij in een bod van € 630.061, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.061 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.061+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.564+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 140 zal in bij een vraagprijs van € 605.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 140 in Groningen bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 617.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 140

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.434
Verwachte verkoopprijs€ 630.061
Verwachte vraagprijs€ 605.061
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSterrebosbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebosbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrebosbuurt

Sterrebosbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelse Kamp 8, 9722AX Groningen
Engelse Kamp 8
2022 · 130 m²
€ 715.047
Straatbeeld van Engelse Park 21, 9722CK Groningen
Engelse Park 21
2022 · 153 m²
€ 766.991
Straatbeeld van Engelse Park 77, 9722CK Groningen
Engelse Park 77
2020 · 148 m²
€ 760.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.434 ligt Hereweg 140 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrebosbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hereweg 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 140 in Groningen.

Wat is Hereweg 140 in Groningen waard?
Hereweg 140 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.434 (bandbreedte € 543.342 – € 691.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebosbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 140 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 140 in Groningen is in augustus 2026 € 605.061 (bandbreedte € 574.808 – € 635.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 140 in Groningen?
Voor Hereweg 140 adviseren wij een bod van € 630.061 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 140 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 140 in Groningen bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 140 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 140 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebosbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 140 ligt rond € 617.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 140?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 140 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebosbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.