Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenesteinlaan 1a

9722BW Groningen

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.681
+6,2%
[ € 256.679 – € 326.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.843[ € 269.651 – € 298.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.735[ € 284.482 – € 314.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenesteinlaan 1a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.681 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,5%
+€ 17.07212 maanden +6,2%
+€ 6.43312 mnd vs. NL +2,3%
Groenesteinlaan 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.681 voor Groenesteinlaan 1a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenesteinlaan 1a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.735. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.681.

Verwachte verkoopprijs Groenesteinlaan 1a
€ 299.735[ € 284.482 – € 314.427 ]
Verkoper houdt over€ 295.188−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.880+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenesteinlaan 1a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Groenesteinlaan 1a
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 283.843[ € 269.651 – € 298.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenesteinlaan 1a adviseren wij in een bod van € 299.735, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.843 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.681+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.735+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.722+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenesteinlaan 1a zal in bij een vraagprijs van € 283.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenesteinlaan 1a in Groningen bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 291.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenesteinlaan 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.681
Verwachte verkoopprijs€ 299.735
Verwachte vraagprijs€ 283.843
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 6, 9721CH Groningen
Van Iddekingeweg 6
1954 · 75 m²
€ 307.630
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 262, 9721HX Groningen
Hora Siccamasingel 262
1956 · 79 m²
€ 283.259
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 67, 9721CB Groningen
Van Iddekingeweg 67
1956 · 80 m²
€ 329.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.681 is Groenesteinlaan 1a een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenesteinlaan 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenesteinlaan 1a in Groningen.

Wat is Groenesteinlaan 1a in Groningen waard?
Groenesteinlaan 1a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.681 (bandbreedte € 256.679 – € 326.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenesteinlaan 1a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Groenesteinlaan 1a in Groningen is in oktober 2026 € 283.843 (bandbreedte € 269.651 – € 298.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenesteinlaan 1a in Groningen?
Voor Groenesteinlaan 1a adviseren wij een bod van € 299.735 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenesteinlaan 1a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenesteinlaan 1a in Groningen bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenesteinlaan 1a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenesteinlaan 1a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenesteinlaan 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Groenesteinlaan 1a ligt rond € 291.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenesteinlaan 1a?
Huishoudens in de buurt van Groenesteinlaan 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.