Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempkensberg 30

9722TB Groningen

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.628
+6,2%
[ € 646.473 – € 822.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.206[ € 684.196 – € 756.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.339[ € 711.564 – € 786.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempkensberg 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.628 (€ 7.132 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +0,5%
+€ 42.99912 maanden +6,2%
+€ 16.20412 mnd vs. NL +2,3%
Kempkensberg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.628 voor Kempkensberg 30 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempkensberg 30 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.628.

Verwachte verkoopprijs Kempkensberg 30
€ 749.339[ € 711.564 – € 786.465 ]
Verkoper houdt over€ 739.846−€ 9.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.476+€ 17.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempkensberg 30 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.992 per m².

Verwachte vraagprijs Kempkensberg 30
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 720.206[ € 684.196 – € 756.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.992[ € 6.643 – € 7.342 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempkensberg 30 adviseren wij in een bod van € 749.339, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.206 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.628+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.339+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.806+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempkensberg 30 zal in bij een vraagprijs van € 720.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempkensberg 30 in Groningen bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 734.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 90
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempkensberg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.628
Verwachte verkoopprijs€ 749.339
Verwachte vraagprijs€ 720.206
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSterrebosbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebosbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrebosbuurt

Sterrebosbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelse Kamp 8, 9722AX Groningen
Engelse Kamp 8
2022 · 130 m²
€ 715.047
Straatbeeld van Engelse Park 77, 9722CK Groningen
Engelse Park 77
2020 · 148 m²
€ 760.793
Straatbeeld van Engelse Park 21, 9722CK Groningen
Engelse Park 21
2022 · 153 m²
€ 766.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempkensberg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.628 duidelijk in het hogere segment van Sterrebosbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempkensberg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempkensberg 30 in Groningen.

Wat is Kempkensberg 30 in Groningen waard?
Kempkensberg 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.628 (bandbreedte € 646.473 – € 822.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebosbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempkensberg 30 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kempkensberg 30 in Groningen is in oktober 2026 € 720.206 (bandbreedte € 684.196 – € 756.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempkensberg 30 in Groningen?
Voor Kempkensberg 30 adviseren wij een bod van € 749.339 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempkensberg 30 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kempkensberg 30 in Groningen bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempkensberg 30 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempkensberg 30 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempkensberg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebosbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kempkensberg 30 ligt rond € 734.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempkensberg 30?
Huishoudens in de buurt van Kempkensberg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebosbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.