Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempkensberg 90

9722TB Groningen

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.345
+6,2%
[ € 642.704 – € 817.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.192[ € 679.432 – € 750.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.819[ € 707.968 – € 782.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempkensberg 90 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.345 (€ 7.303 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,5%
+€ 42.74812 maanden +6,2%
+€ 16.11012 mnd vs. NL +2,3%
Kempkensberg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.345 voor Kempkensberg 90 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempkensberg 90 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.819. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 730.345.

Verwachte verkoopprijs Kempkensberg 90
€ 745.819[ € 707.968 – € 782.492 ]
Verkoper houdt over€ 736.365−€ 9.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.885+€ 17.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempkensberg 90 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.152 per m².

Verwachte vraagprijs Kempkensberg 90
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 715.192[ € 679.432 – € 750.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.152[ € 6.794 – € 7.510 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempkensberg 90 adviseren wij in een bod van € 745.819, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 715.192 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.345+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.819+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.110+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempkensberg 90 zal in bij een vraagprijs van € 715.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempkensberg 90 in Groningen bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 730.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 90
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempkensberg 90

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.345
Verwachte verkoopprijs€ 745.819
Verwachte vraagprijs€ 715.192
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSterrebosbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebosbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrebosbuurt

Sterrebosbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelse Kamp 8, 9722AX Groningen
Engelse Kamp 8
2022 · 130 m²
€ 715.047
Straatbeeld van Engelse Park 77, 9722CK Groningen
Engelse Park 77
2020 · 148 m²
€ 760.793
Straatbeeld van Engelse Park 21, 9722CK Groningen
Engelse Park 21
2022 · 153 m²
€ 766.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempkensberg 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.345 duidelijk in het hogere segment van Sterrebosbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempkensberg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempkensberg 90 in Groningen.

Wat is Kempkensberg 90 in Groningen waard?
Kempkensberg 90 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.345 (bandbreedte € 642.704 – € 817.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebosbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempkensberg 90 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kempkensberg 90 in Groningen is in oktober 2026 € 715.192 (bandbreedte € 679.432 – € 750.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempkensberg 90 in Groningen?
Voor Kempkensberg 90 adviseren wij een bod van € 745.819 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempkensberg 90 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kempkensberg 90 in Groningen bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempkensberg 90 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempkensberg 90 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempkensberg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebosbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kempkensberg 90 ligt rond € 730.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempkensberg 90?
Huishoudens in de buurt van Kempkensberg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebosbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.