Huiswaardemeter

Woningwaarde H.L. Wichersstraat 5f

9723AD Groningen

28 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1914Bouwjaar
€ 6.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.609
+6,2%
[ € 165.096 – € 210.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.008[ € 172.908 – € 191.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.383[ € 183.628 – € 202.957 ]

Wat is mijn huis waard?

H.L. Wichersstraat 5f in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.609 (€ 6.700 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,5%
+€ 10.98112 maanden +6,2%
+€ 4.13812 mnd vs. NL +2,3%
H.L. Wichersstraat 5f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.609 voor H.L. Wichersstraat 5f in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.L. Wichersstraat 5f in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.383. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 187.609.

Verwachte verkoopprijs H.L. Wichersstraat 5f
€ 193.383[ € 183.628 – € 202.957 ]
Verkoper houdt over€ 190.006−€ 3.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.401+€ 6.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.L. Wichersstraat 5f in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Verwachte vraagprijs H.L. Wichersstraat 5f
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 182.008[ € 172.908 – € 191.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.L. Wichersstraat 5f adviseren wij in een bod van € 193.383, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 182.008 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.609+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.383+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.052+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.L. Wichersstraat 5f zal in bij een vraagprijs van € 182.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.L. Wichersstraat 5f in Groningen bedragen € 996 per maand bij een woningwaarde van € 187.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 996
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.L. Wichersstraat 5f

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.609
Verwachte verkoopprijs€ 193.383
Verwachte vraagprijs€ 182.008
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Linie→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Linie besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Linie

De Linie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 7, 9723ZG Groningen
De Schans 7
2006 · 210 m²
€ 830.890
Straatbeeld van De Zaayer 20, 9723ZB Groningen
De Zaayer 20
2005 · 117 m²
€ 597.157
Straatbeeld van Verlengde Lodewijkstraat 214, 9723AK Groningen
Verlengde Lodewijkstraat 214
2009 · 76 m²
€ 358.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.609 is H.L. Wichersstraat 5f een van de meer betaalbare woningen in De Linie. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.L. Wichersstraat 5f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.L. Wichersstraat 5f in Groningen.

Wat is H.L. Wichersstraat 5f in Groningen waard?
H.L. Wichersstraat 5f in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.609 (bandbreedte € 165.096 – € 210.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.L. Wichersstraat 5f in Groningen?
De verwachte vraagprijs van H.L. Wichersstraat 5f in Groningen is in oktober 2026 € 182.008 (bandbreedte € 172.908 – € 191.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.700.
Hoeveel moet ik overbieden op H.L. Wichersstraat 5f in Groningen?
Voor H.L. Wichersstraat 5f adviseren wij een bod van € 193.383 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.L. Wichersstraat 5f in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van H.L. Wichersstraat 5f in Groningen bedragen € 996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.L. Wichersstraat 5f in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.L. Wichersstraat 5f in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.L. Wichersstraat 5f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Linie is € 435.000. De geschatte marktwaarde van H.L. Wichersstraat 5f ligt rond € 187.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.L. Wichersstraat 5f?
Huishoudens in de buurt van H.L. Wichersstraat 5f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Linie heeft 15% van de woningen zonnepanelen.