Huiswaardemeter

Woningwaarde Olgerweg 74

9723EG Groningen

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.365
+6,2%
[ € 261.681 – € 333.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.069[ € 274.616 – € 303.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.899[ € 290.269 – € 320.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Olgerweg 74 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.365 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%
+€ 17.40512 maanden +6,2%
+€ 6.55912 mnd vs. NL +2,3%
Olgerweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.365 voor Olgerweg 74 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olgerweg 74 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.899. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.365.

Verwachte verkoopprijs Olgerweg 74
€ 305.899[ € 290.269 – € 320.823 ]
Verkoper houdt over€ 301.284−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.167+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olgerweg 74 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Olgerweg 74
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 289.069[ € 274.616 – € 303.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olgerweg 74 adviseren wij in een bod van € 305.899, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.069 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.365+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.899+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.194+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olgerweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 289.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olgerweg 74 in Groningen bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olgerweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.365
Verwachte verkoopprijs€ 305.899
Verwachte vraagprijs€ 289.069
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEngelbert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelbert besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Engelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelbert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 1, 9723EX Groningen
Borgweg 1
1960 · 100 m²
€ 414.165
Straatbeeld van Borgweg 2, 9723EX Groningen
Borgweg 2
1965 · 100 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.365 is Olgerweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Engelbert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olgerweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olgerweg 74 in Groningen.

Wat is Olgerweg 74 in Groningen waard?
Olgerweg 74 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.365 (bandbreedte € 261.681 – € 333.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olgerweg 74 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Olgerweg 74 in Groningen is in oktober 2026 € 289.069 (bandbreedte € 274.616 – € 303.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Olgerweg 74 in Groningen?
Voor Olgerweg 74 adviseren wij een bod van € 305.899 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olgerweg 74 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Olgerweg 74 in Groningen bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olgerweg 74 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olgerweg 74 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olgerweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelbert is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Olgerweg 74 ligt rond € 297.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olgerweg 74?
Huishoudens in de buurt van Olgerweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelbert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.