Woningwaarde Engelberterweg 13, Groningen (9723EH)

Wat is mijn huis waard?

Engelberterweg 13 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.408 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 18.02812 maanden +5,3%+5,3%

+€ 3.55112 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Engelberterweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.408 voor Engelberterweg 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelberterweg 13 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 369.350. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.408.

Verwachte verkoopprijs Engelberterweg 13

€ 369.350[ € 350.520 – € 387.417 ]

Verkoper houdt over€ 364.037−€ 5.313 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 378.887+€ 9.537 kosten koper

Verkoopprijs€ 369.350

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 364.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelberterweg 13 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 349.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Engelberterweg 13

Onder gem. in GroningenBoven gem.

€ 349.733[ € 332.246 – € 367.220 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]

Gem. vraagprijs in Groningen

€ 454.897[ € 125.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelberterweg 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 369.350, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.733 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.408+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 369.350+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 387.818+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelberterweg 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 349.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelberterweg 13 in Groningen bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 359.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 180.000€ 539.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.838/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.838

Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelberterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte455 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.408

Verwachte verkoopprijs€ 369.350

Verwachte vraagprijs€ 349.733

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEngelbert→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelbert besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (22%)

C (13%)

D (3%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Engelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelbert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.408 is Engelberterweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Engelbert. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelberterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelberterweg 13 in Groningen.

Wat is Engelberterweg 13 in Groningen waard?

Engelberterweg 13 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.408 (bandbreedte € 316.279 – € 402.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelbert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Engelberterweg 13 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Engelberterweg 13 in Groningen is in juni 2026 € 349.733 (bandbreedte € 332.246 – € 367.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.

Hoeveel moet ik overbieden op Engelberterweg 13 in Groningen?

Voor Engelberterweg 13 adviseren wij een bod van € 369.350 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Engelberterweg 13 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Engelberterweg 13 in Groningen bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Engelberterweg 13 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Engelberterweg 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelberterweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelbert is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Engelberterweg 13 ligt rond € 359.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Engelberterweg 13?

Huishoudens in de buurt van Engelberterweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelbert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Engelberterweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde