Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelberterweg 13, 9723EH Groningen

Woningwaarde Engelberterweg 13

9723EH Groningen

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.968
+5,5%
[ € 322.932 – € 411.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.090[ € 339.236 – € 374.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.119[ € 357.894 – € 395.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelberterweg 13 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.968 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds juli +0,5%
+€ 19.21512 maanden +5,5%
+€ 6.93212 mnd vs. NL +2,0%
Engelberterweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.968 voor Engelberterweg 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelberterweg 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.119. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.968.

Verwachte verkoopprijs Engelberterweg 13
€ 377.119[ € 357.894 – € 395.567 ]
Verkoper houdt over€ 371.721−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.811+€ 9.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelberterweg 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Engelberterweg 13
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 357.090[ € 339.236 – € 374.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 467.396[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelberterweg 13 adviseren wij in een bod van € 377.119, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.090 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.968+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.119+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.975+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelberterweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 357.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelberterweg 13 in Groningen bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 366.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelberterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.968
Verwachte verkoopprijs€ 377.119
Verwachte vraagprijs€ 357.090
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEngelbert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelbert besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Engelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelbert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 1, 9723EX Groningen
Borgweg 1
1960 · 100 m²
€ 414.165
Straatbeeld van Borgweg 2, 9723EX Groningen
Borgweg 2
1965 · 100 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.968 is Engelberterweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Engelbert. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelberterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelberterweg 13 in Groningen.

Wat is Engelberterweg 13 in Groningen waard?
Engelberterweg 13 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.968 (bandbreedte € 322.932 – € 411.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelberterweg 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Engelberterweg 13 in Groningen is in augustus 2026 € 357.090 (bandbreedte € 339.236 – € 374.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelberterweg 13 in Groningen?
Voor Engelberterweg 13 adviseren wij een bod van € 377.119 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelberterweg 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelberterweg 13 in Groningen bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelberterweg 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelberterweg 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelberterweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelbert is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Engelberterweg 13 ligt rond € 366.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelberterweg 13?
Huishoudens in de buurt van Engelberterweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelbert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.