Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hout 56

9723LA Groningen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.245
+5,5%
[ € 406.776 – € 517.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.806[ € 428.266 – € 473.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.739[ € 450.108 – € 497.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hout 56 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.245 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds juli +0,5%
+€ 24.20412 maanden +5,5%
+€ 8.73212 mnd vs. NL +2,0%
Het Hout 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.245 voor Het Hout 56 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hout 56 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.739. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.245.

Verwachte verkoopprijs Het Hout 56
€ 473.739[ € 450.108 – € 497.487 ]
Verkoper houdt over€ 467.278−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.364+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.278

Wat is de vraagprijs?

Het Hout 56 in Groningen staat in te koop voor € 450.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Vraagprijs Het Hout 56
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 450.806[ € 428.266 – € 473.346 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 467.396[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hout 56 adviseren wij in een bod van € 473.739, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 450.806 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.245+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.739+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.426+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hout 56 zal in bij een vraagprijs van € 450.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hout 56 in Groningen bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 462.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hout 56

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.245
Verwachte verkoopprijs€ 473.739
Vraagprijs€ 450.806
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKop van Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Kop van Oost

Kop van Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hout 177, 9723LC Groningen
Het Hout 177
2010 · 106 m²
€ 497.321
Straatbeeld van De Kaai 146, 9723LE Groningen
De Kaai 146
2018 · 137 m²
€ 647.871
Straatbeeld van Boumaboulevard 291, 9723ZS Groningen
Boumaboulevard 291
2009 · 130 m²
€ 522.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hout 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop van Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Hout 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hout 56 in Groningen.

Wat is Het Hout 56 in Groningen waard?
Het Hout 56 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.245 (bandbreedte € 406.776 – € 517.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Oost.
Wat is de vraagprijs van Het Hout 56 in Groningen?
Het Hout 56 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.806. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hout 56 in Groningen?
Voor Het Hout 56 adviseren wij een bod van € 473.739 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hout 56 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hout 56 in Groningen bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hout 56 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hout 56 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hout 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Oost is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Het Hout 56 ligt rond € 462.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hout 56?
Huishoudens in de buurt van Het Hout 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.