Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Hout 102, 9723LB Groningen

Woningwaarde Het Hout 102

9723LB Groningen

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.214
+5,3%
[ € 220.188 – € 280.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.423[ € 231.252 – € 255.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.195[ € 244.202 – € 269.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hout 102 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.214 (€ 6.103 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds mei +0,5%
+€ 12.55012 maanden +5,3%
+€ 2.47212 mnd vs. NL +1,0%
Het Hout 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.214 voor Het Hout 102 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hout 102 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.195. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.214.

Verwachte verkoopprijs Het Hout 102
€ 257.195[ € 244.202 – € 269.907 ]
Verkoper houdt over€ 253.116−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.489+€ 7.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hout 102 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.937 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hout 102
Onder gem. in buurt Kop van OostBoven gem.
€ 243.423[ € 231.252 – € 255.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.937[ € 5.640 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Oost
€ 408.900[ € 200.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hout 102 adviseren wij in een bod van € 257.195, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.423 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.214+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.195+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.055+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hout 102 zal in bij een vraagprijs van € 243.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hout 102 in Groningen bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 250.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hout 102

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.214
Verwachte verkoopprijs€ 257.195
Verwachte vraagprijs€ 243.423
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKop van Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Kop van Oost

Kop van Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Lodewijkstraat 214, 9723AK Groningen
Verlengde Lodewijkstraat 214
2009 · 76 m²
€ 351.369
Straatbeeld van Boumaboulevard 578, 9723ZT Groningen
Boumaboulevard 578
2015 · 27 m²
€ 187.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.214 is Het Hout 102 een van de meer betaalbare woningen in Kop van Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Hout 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hout 102 in Groningen.

Wat is Het Hout 102 in Groningen waard?
Het Hout 102 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.214 (bandbreedte € 220.188 – € 280.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop van Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hout 102 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Het Hout 102 in Groningen is in juni 2026 € 243.423 (bandbreedte € 231.252 – € 255.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hout 102 in Groningen?
Voor Het Hout 102 adviseren wij een bod van € 257.195 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hout 102 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hout 102 in Groningen bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hout 102 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hout 102 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hout 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Oost is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Het Hout 102 ligt rond € 250.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hout 102?
Huishoudens in de buurt van Het Hout 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.