Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hout 164

9723LC Groningen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.262
+6,2%
[ € 439.351 – € 559.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.545[ € 462.218 – € 510.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.311[ € 486.253 – € 537.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hout 164 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.262 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,5%
+€ 29.22212 maanden +6,2%
+€ 11.01212 mnd vs. NL +2,3%
Het Hout 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.262 voor Het Hout 164 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hout 164 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.311. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.262.

Verwachte verkoopprijs Het Hout 164
€ 512.311[ € 486.253 – € 537.437 ]
Verkoper houdt over€ 505.426−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.707+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hout 164 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hout 164
Onder gem. in buurt Kop van OostBoven gem.
€ 486.545[ € 462.218 – € 510.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Oost
€ 549.917[ € 250.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hout 164 adviseren wij in een bod van € 512.311, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.545 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.262+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.311+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.927+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hout 164 zal in bij een vraagprijs van € 486.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hout 164 in Groningen bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 499.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hout 164

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.262
Verwachte verkoopprijs€ 512.311
Verwachte vraagprijs€ 486.545
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKop van Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Kop van Oost

Kop van Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hout 177, 9723LC Groningen
Het Hout 177
2010 · 106 m²
€ 497.321
Straatbeeld van De Kaai 146, 9723LE Groningen
De Kaai 146
2018 · 137 m²
€ 647.871
Straatbeeld van Boumaboulevard 291, 9723ZS Groningen
Boumaboulevard 291
2009 · 130 m²
€ 522.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.262 zit Het Hout 164 in het middensegment van Kop van Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Hout 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hout 164 in Groningen.

Wat is Het Hout 164 in Groningen waard?
Het Hout 164 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.262 (bandbreedte € 439.351 – € 559.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hout 164 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Het Hout 164 in Groningen is in oktober 2026 € 486.545 (bandbreedte € 462.218 – € 510.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hout 164 in Groningen?
Voor Het Hout 164 adviseren wij een bod van € 512.311 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hout 164 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hout 164 in Groningen bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hout 164 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hout 164 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hout 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Oost is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Het Hout 164 ligt rond € 499.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hout 164?
Huishoudens in de buurt van Het Hout 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.