Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonkensstraat 177

9723ZV Groningen

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.358
+6,2%
[ € 310.075 – € 394.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.857[ € 325.714 – € 360.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.123[ € 343.628 – € 379.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonkensstraat 177 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.358 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,5%
+€ 20.62412 maanden +6,2%
+€ 7.77212 mnd vs. NL +2,3%
Tonkensstraat 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.358 voor Tonkensstraat 177 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonkensstraat 177 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.123. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.358.

Verwachte verkoopprijs Tonkensstraat 177
€ 362.123[ € 343.628 – € 379.800 ]
Verkoper houdt over€ 356.890−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.515+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonkensstraat 177 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Tonkensstraat 177
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 342.857[ € 325.714 – € 360.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonkensstraat 177 adviseren wij in een bod van € 362.123, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.857 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.358+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.123+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.229+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonkensstraat 177 zal in bij een vraagprijs van € 342.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonkensstraat 177 in Groningen bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 352.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonkensstraat 177

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.358
Verwachte verkoopprijs€ 362.123
Verwachte vraagprijs€ 342.857
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEuropapark→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europapark besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Europapark

Europapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumaboulevard 291, 9723ZS Groningen
Boumaboulevard 291
2009 · 130 m²
€ 522.798
Straatbeeld van Verlengde Lodewijkstraat 214, 9723AK Groningen
Verlengde Lodewijkstraat 214
2009 · 76 m²
€ 358.760
Straatbeeld van Het Hout 102, 9723LB Groningen
Het Hout 102
2010 · 41 m²
€ 255.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonkensstraat 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europapark willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tonkensstraat 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonkensstraat 177 in Groningen.

Wat is Tonkensstraat 177 in Groningen waard?
Tonkensstraat 177 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.358 (bandbreedte € 310.075 – € 394.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonkensstraat 177 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tonkensstraat 177 in Groningen is in oktober 2026 € 342.857 (bandbreedte € 325.714 – € 360.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonkensstraat 177 in Groningen?
Voor Tonkensstraat 177 adviseren wij een bod van € 362.123 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonkensstraat 177 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tonkensstraat 177 in Groningen bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonkensstraat 177 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonkensstraat 177 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonkensstraat 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europapark is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tonkensstraat 177 ligt rond € 352.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonkensstraat 177?
Huishoudens in de buurt van Tonkensstraat 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europapark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.