Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonkensstraat 29

9723ZV Groningen

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.791
+6,2%
[ € 307.816 – € 391.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.032[ € 323.030 – € 357.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.830[ € 341.443 – € 377.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonkensstraat 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.791 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,5%
+€ 20.47412 maanden +6,2%
+€ 7.71612 mnd vs. NL +2,3%
Tonkensstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.791 voor Tonkensstraat 29 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonkensstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.830. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.791.

Verwachte verkoopprijs Tonkensstraat 29
€ 359.830[ € 341.443 – € 377.385 ]
Verkoper houdt over€ 354.622−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.177+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonkensstraat 29 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Tonkensstraat 29
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 340.032[ € 323.030 – € 357.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonkensstraat 29 adviseren wij in een bod van € 359.830, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.032 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.791+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.830+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.822+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonkensstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 340.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonkensstraat 29 in Groningen bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 349.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonkensstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.791
Verwachte verkoopprijs€ 359.830
Verwachte vraagprijs€ 340.032
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEuropapark→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europapark besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Europapark

Europapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumaboulevard 291, 9723ZS Groningen
Boumaboulevard 291
2009 · 130 m²
€ 522.798
Straatbeeld van Het Hout 102, 9723LB Groningen
Het Hout 102
2010 · 41 m²
€ 255.477
Straatbeeld van Verlengde Lodewijkstraat 214, 9723AK Groningen
Verlengde Lodewijkstraat 214
2009 · 76 m²
€ 358.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonkensstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europapark willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tonkensstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonkensstraat 29 in Groningen.

Wat is Tonkensstraat 29 in Groningen waard?
Tonkensstraat 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.791 (bandbreedte € 307.816 – € 391.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonkensstraat 29 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tonkensstraat 29 in Groningen is in oktober 2026 € 340.032 (bandbreedte € 323.030 – € 357.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonkensstraat 29 in Groningen?
Voor Tonkensstraat 29 adviseren wij een bod van € 359.830 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonkensstraat 29 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tonkensstraat 29 in Groningen bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonkensstraat 29 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonkensstraat 29 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonkensstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europapark is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tonkensstraat 29 ligt rond € 349.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonkensstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Tonkensstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europapark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.