Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 30

9724AV Groningen

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.771
+6,2%
[ € 238.278 – € 303.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.694[ € 250.509 – € 276.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.038[ € 264.036 – € 291.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.771 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,5%
+€ 15.84912 maanden +6,2%
+€ 5.97312 mnd vs. NL +2,3%
Sophiastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.771 voor Sophiastraat 30 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 30 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.038. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.771.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 30
€ 278.038[ € 264.036 – € 291.830 ]
Verkoper houdt over€ 273.730−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.749+€ 7.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 30 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 30
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 263.694[ € 250.509 – € 276.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.219 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 30 adviseren wij in een bod van € 278.038, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.694 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.771+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.038+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.940+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 263.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 30 in Groningen bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 270.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.771
Verwachte verkoopprijs€ 278.038
Verwachte vraagprijs€ 263.694
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 17d, 9724HA Groningen
Verlengde Nieuwstraat 17d
1913 · 25 m²
€ 169.463
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.771 is Sophiastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 30 in Groningen.

Wat is Sophiastraat 30 in Groningen waard?
Sophiastraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.771 (bandbreedte € 238.278 – € 303.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 30 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 30 in Groningen is in oktober 2026 € 263.694 (bandbreedte € 250.509 – € 276.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 30 in Groningen?
Voor Sophiastraat 30 adviseren wij een bod van € 278.038 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 30 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 30 in Groningen bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 30 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 30 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 30 ligt rond € 270.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.