Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsdwarsstraat 28

9724BP Groningen

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.419
+6,2%
[ € 336.529 – € 428.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.098[ € 353.493 – € 390.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.026[ € 372.935 – € 412.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.419 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,5%
+€ 22.38312 maanden +6,2%
+€ 8.43512 mnd vs. NL +2,3%
Mauritsdwarsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.419 voor Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.026. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.419.

Verwachte verkoopprijs Mauritsdwarsstraat 28
€ 393.026[ € 372.935 – € 412.192 ]
Verkoper houdt over€ 387.453−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.037+€ 10.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsdwarsstraat 28
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 372.098[ € 353.493 – € 390.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsdwarsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 393.026, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.098 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.419+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.026+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.677+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsdwarsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 372.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 382.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsdwarsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.419
Verwachte verkoopprijs€ 393.026
Verwachte vraagprijs€ 372.098
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.419 ligt Mauritsdwarsstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauritsdwarsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen.

Wat is Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen waard?
Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.419 (bandbreedte € 336.529 – € 428.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen is in oktober 2026 € 372.098 (bandbreedte € 353.493 – € 390.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen?
Voor Mauritsdwarsstraat 28 adviseren wij een bod van € 393.026 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsdwarsstraat 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsdwarsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsdwarsstraat 28 ligt rond € 382.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsdwarsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mauritsdwarsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.