Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerslaan 48

9724EJ Groningen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.912
+6,2%
[ € 278.003 – € 353.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.420[ € 292.049 – € 322.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.639[ € 308.112 – € 340.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerslaan 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.912 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,5%
+€ 18.49112 maanden +6,2%
+€ 6.96912 mnd vs. NL +2,3%
Blekerslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.912 voor Blekerslaan 48 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerslaan 48 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.639. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.912.

Verwachte verkoopprijs Blekerslaan 48
€ 324.639[ € 308.112 – € 340.545 ]
Verkoper houdt over€ 319.818−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.282+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerslaan 48 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerslaan 48
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 307.420[ € 292.049 – € 322.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerslaan 48 adviseren wij in een bod van € 324.639, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.420 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.912+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.639+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.871+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 307.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerslaan 48 in Groningen bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 315.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.912
Verwachte verkoopprijs€ 324.639
Verwachte vraagprijs€ 307.420
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 15, 9724KV Groningen
Duikerstraat 15
1979 · 86 m²
€ 390.837
Straatbeeld van Kwintlaan 38, 9724EL Groningen
Kwintlaan 38
1994 · 113 m²
€ 500.106
Straatbeeld van Kwintlaan 40, 9724EL Groningen
Kwintlaan 40
1994 · 113 m²
€ 592.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerslaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekerslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerslaan 48 in Groningen.

Wat is Blekerslaan 48 in Groningen waard?
Blekerslaan 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.912 (bandbreedte € 278.003 – € 353.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerslaan 48 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Blekerslaan 48 in Groningen is in oktober 2026 € 307.420 (bandbreedte € 292.049 – € 322.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerslaan 48 in Groningen?
Voor Blekerslaan 48 adviseren wij een bod van € 324.639 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerslaan 48 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerslaan 48 in Groningen bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerslaan 48 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerslaan 48 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Blekerslaan 48 ligt rond € 315.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Blekerslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.