Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarktstraat 92-4

9724GC Groningen

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1915Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.171
+6,2%
[ € 337.190 – € 429.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.843[ € 354.201 – € 391.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.785[ € 373.682 – € 413.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarktstraat 92-4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.171 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,5%
+€ 22.42712 maanden +6,2%
+€ 8.45112 mnd vs. NL +2,3%
Veemarktstraat 92-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.171 voor Veemarktstraat 92-4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarktstraat 92-4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.785. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.171.

Verwachte verkoopprijs Veemarktstraat 92-4
€ 393.785[ € 373.682 – € 413.017 ]
Verkoper houdt over€ 388.203−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.811+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemarktstraat 92-4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Veemarktstraat 92-4
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 372.843[ € 354.201 – € 391.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarktstraat 92-4 adviseren wij in een bod van € 393.785, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.843 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.171+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.785+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.474+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarktstraat 92-4 zal in bij een vraagprijs van € 372.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarktstraat 92-4 in Groningen bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 383.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarktstraat 92-4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.171
Verwachte verkoopprijs€ 393.785
Verwachte vraagprijs€ 372.843
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.171 ligt Veemarktstraat 92-4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veemarktstraat 92-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarktstraat 92-4 in Groningen.

Wat is Veemarktstraat 92-4 in Groningen waard?
Veemarktstraat 92-4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.171 (bandbreedte € 337.190 – € 429.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemarktstraat 92-4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Veemarktstraat 92-4 in Groningen is in oktober 2026 € 372.843 (bandbreedte € 354.201 – € 391.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarktstraat 92-4 in Groningen?
Voor Veemarktstraat 92-4 adviseren wij een bod van € 393.785 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarktstraat 92-4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarktstraat 92-4 in Groningen bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarktstraat 92-4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarktstraat 92-4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarktstraat 92-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Veemarktstraat 92-4 ligt rond € 383.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarktstraat 92-4?
Huishoudens in de buurt van Veemarktstraat 92-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.