Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwerderbaan 2e

9724GV Groningen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.531
+6,2%
[ € 258.307 – € 328.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.640[ € 271.358 – € 299.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.640[ € 286.283 – € 316.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwerderbaan 2e in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.531 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,5%
+€ 17.18112 maanden +6,2%
+€ 6.47512 mnd vs. NL +2,3%
Meeuwerderbaan 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.531 voor Meeuwerderbaan 2e in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwerderbaan 2e in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.640. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.531.

Verwachte verkoopprijs Meeuwerderbaan 2e
€ 301.640[ € 286.283 – € 316.418 ]
Verkoper houdt over€ 297.072−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.823+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwerderbaan 2e in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwerderbaan 2e
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 285.640[ € 271.358 – € 299.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwerderbaan 2e adviseren wij in een bod van € 301.640, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.640 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.531+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.640+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.722+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwerderbaan 2e zal in bij een vraagprijs van € 285.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwerderbaan 2e in Groningen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 293.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwerderbaan 2e

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.531
Verwachte verkoopprijs€ 301.640
Verwachte vraagprijs€ 285.640
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwerderbaan 2e ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeuwerderbaan 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwerderbaan 2e in Groningen.

Wat is Meeuwerderbaan 2e in Groningen waard?
Meeuwerderbaan 2e in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.531 (bandbreedte € 258.307 – € 328.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwerderbaan 2e in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Meeuwerderbaan 2e in Groningen is in oktober 2026 € 285.640 (bandbreedte € 271.358 – € 299.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwerderbaan 2e in Groningen?
Voor Meeuwerderbaan 2e adviseren wij een bod van € 301.640 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwerderbaan 2e in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwerderbaan 2e in Groningen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwerderbaan 2e in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwerderbaan 2e in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwerderbaan 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwerderbaan 2e ligt rond € 293.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwerderbaan 2e?
Huishoudens in de buurt van Meeuwerderbaan 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.