Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 17d, 9724HA Groningen

Woningwaarde Verlengde Nieuwstraat 17d

9724HA Groningen

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.972
+5,3%
[ € 146.055 – € 185.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.130[ € 153.074 – € 169.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.959[ € 162.258 – € 179.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 165.972 (€ 6.639 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds mei +0,5%
+€ 8.32512 maanden +5,3%
+€ 1.64012 mnd vs. NL +1,0%
Verlengde Nieuwstraat 17d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.972 voor Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.959. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 165.972.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Nieuwstraat 17d
€ 170.959[ € 162.258 – € 179.338 ]
Verkoper houdt over€ 167.828−€ 3.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.528+€ 5.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.445 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Nieuwstraat 17d
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 161.130[ € 153.074 – € 169.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.445[ € 6.123 – € 6.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 336.682[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Nieuwstraat 17d adviseren wij in een bod van € 170.959, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 161.130 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.972+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.959+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.507+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Nieuwstraat 17d zal in bij een vraagprijs van € 161.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen bedragen € 885 per maand bij een woningwaarde van € 165.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 83.000€ 249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 812
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 885
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Nieuwstraat 17d

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte25 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.972
Verwachte verkoopprijs€ 170.959
Verwachte vraagprijs€ 161.130
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 210.627
Straatbeeld van Viaductstraat 1d, 9725BG Groningen
Viaductstraat 1d
1930 · 43 m²
€ 232.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.972 is Verlengde Nieuwstraat 17d een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verlengde Nieuwstraat 17d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen.

Wat is Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen waard?
Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.972 (bandbreedte € 146.055 – € 185.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen is in juni 2026 € 161.130 (bandbreedte € 153.074 – € 169.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen?
Voor Verlengde Nieuwstraat 17d adviseren wij een bod van € 170.959 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 812 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Nieuwstraat 17d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Nieuwstraat 17d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Nieuwstraat 17d ligt rond € 165.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Nieuwstraat 17d?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Nieuwstraat 17d besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.