Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Nieuwstraat 40

9724HD Groningen

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.457
+5,5%
[ € 249.442 – € 317.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.626[ € 261.845 – € 289.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.312[ € 276.770 – € 305.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.457 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds juli +0,5%
+€ 14.84212 maanden +5,5%
+€ 5.35412 mnd vs. NL +2,0%
Verlengde Nieuwstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.457 voor Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.312. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.457.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Nieuwstraat 40
€ 291.312[ € 276.770 – € 305.903 ]
Verkoper houdt over€ 286.858−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.288+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.858

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen staat in te koop voor € 275.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Vraagprijs Verlengde Nieuwstraat 40
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 275.626[ € 261.845 – € 289.407 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 324.192[ € 199.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Nieuwstraat 40 adviseren wij in een bod van € 291.312, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 275.626 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.457+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.312+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.878+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Nieuwstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 275.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 283.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Nieuwstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.457
Verwachte verkoopprijs€ 291.312
Vraagprijs€ 275.626
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.457 is Verlengde Nieuwstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Nieuwstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen.

Wat is Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen waard?
Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.457 (bandbreedte € 249.442 – € 317.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen?
Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.626. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen?
Voor Verlengde Nieuwstraat 40 adviseren wij een bod van € 291.312 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Nieuwstraat 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Nieuwstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Nieuwstraat 40 ligt rond € 283.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Nieuwstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Nieuwstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.