Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 12

9724JB Groningen

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.775
+6,2%
[ € 213.642 – € 271.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.862[ € 223.119 – € 246.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.074[ € 236.952 – € 261.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.775 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,5%
+€ 14.21012 maanden +6,2%
+€ 5.35512 mnd vs. NL +2,3%
Middenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.775 voor Middenstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.074. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.775.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 12
€ 250.074[ € 236.952 – € 261.895 ]
Verkoper houdt over€ 246.073−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.225+€ 7.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 12
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 234.862[ € 223.119 – € 246.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 250.074, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 234.862 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.775+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.074+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.578+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 234.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 12 in Groningen bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 242.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.775
Verwachte verkoopprijs€ 250.074
Verwachte vraagprijs€ 234.862
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.775 is Middenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 12 in Groningen.

Wat is Middenstraat 12 in Groningen waard?
Middenstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.775 (bandbreedte € 213.642 – € 271.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 234.862 (bandbreedte € 223.119 – € 246.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 12 in Groningen?
Voor Middenstraat 12 adviseren wij een bod van € 250.074 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 12 in Groningen bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 12 ligt rond € 242.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.