Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 36

9724JL Groningen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.509
+6,2%
[ € 345.408 – € 439.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.394[ € 361.374 – € 399.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.455[ € 381.972 – € 422.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.509 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,5%
+€ 22.97412 maanden +6,2%
+€ 8.65812 mnd vs. NL +2,3%
Warmoesstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.509 voor Warmoesstraat 36 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.455. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.509.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 36
€ 402.455[ € 381.972 – € 422.181 ]
Verkoper houdt over€ 396.778−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.654+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 36
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 380.394[ € 361.374 – € 399.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 36 adviseren wij in een bod van € 402.455, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.394 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.509+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.455+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.578+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 380.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 36 in Groningen bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 392.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.509
Verwachte verkoopprijs€ 402.455
Verwachte vraagprijs€ 380.394
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.509 ligt Warmoesstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 36 in Groningen.

Wat is Warmoesstraat 36 in Groningen waard?
Warmoesstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.509 (bandbreedte € 345.408 – € 439.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 36 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 36 in Groningen is in oktober 2026 € 380.394 (bandbreedte € 361.374 – € 399.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 36 in Groningen?
Voor Warmoesstraat 36 adviseren wij een bod van € 402.455 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 36 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 36 in Groningen bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 36 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 36 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 36 ligt rond € 392.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.