Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 58

9724JM Groningen

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.272
+6,2%
[ € 249.279 – € 317.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.127[ € 261.371 – € 288.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.987[ € 276.008 – € 305.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 58 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.272 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,5%
+€ 16.58012 maanden +6,2%
+€ 6.24812 mnd vs. NL +2,3%
Warmoesstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.272 voor Warmoesstraat 58 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 58 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.987. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.272.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 58
€ 290.987[ € 276.008 – € 305.060 ]
Verkoper houdt over€ 286.536−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.957+€ 7.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 58 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 58
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 275.127[ € 261.371 – € 288.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 58 adviseren wij in een bod van € 290.987, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.127 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.272+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.987+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.536+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 275.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 58 in Groningen bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 283.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.272
Verwachte verkoopprijs€ 290.987
Verwachte vraagprijs€ 275.127
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.272 is Warmoesstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 58 in Groningen.

Wat is Warmoesstraat 58 in Groningen waard?
Warmoesstraat 58 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.272 (bandbreedte € 249.279 – € 317.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 58 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 58 in Groningen is in oktober 2026 € 275.127 (bandbreedte € 261.371 – € 288.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 58 in Groningen?
Voor Warmoesstraat 58 adviseren wij een bod van € 290.987 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 58 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 58 in Groningen bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 58 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 58 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 58 ligt rond € 283.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.