Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobstraat 50

9724JS Groningen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.005
+6,2%
[ € 359.044 – € 456.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.204[ € 377.344 – € 417.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.150[ € 396.589 – € 438.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobstraat 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.005 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,5%
+€ 23.88112 maanden +6,2%
+€ 9.00012 mnd vs. NL +2,3%
Jacobstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.005 voor Jacobstraat 50 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobstraat 50 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.150. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.005.

Verwachte verkoopprijs Jacobstraat 50
€ 418.150[ € 396.589 – € 438.334 ]
Verkoper houdt over€ 412.300−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.663+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobstraat 50 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobstraat 50
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 397.204[ € 377.344 – € 417.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobstraat 50 adviseren wij in een bod van € 418.150, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.204 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.005+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.150+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.058+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 397.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobstraat 50 in Groningen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 408.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.005
Verwachte verkoopprijs€ 418.150
Verwachte vraagprijs€ 397.204
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.005 ligt Jacobstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacobstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobstraat 50 in Groningen.

Wat is Jacobstraat 50 in Groningen waard?
Jacobstraat 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.005 (bandbreedte € 359.044 – € 456.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobstraat 50 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jacobstraat 50 in Groningen is in oktober 2026 € 397.204 (bandbreedte € 377.344 – € 417.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobstraat 50 in Groningen?
Voor Jacobstraat 50 adviseren wij een bod van € 418.150 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobstraat 50 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobstraat 50 in Groningen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobstraat 50 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobstraat 50 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jacobstraat 50 ligt rond € 408.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Jacobstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.