Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 107

9724KK Groningen

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.458
+5,3%
[ € 213.363 – € 271.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.634[ € 236.868 – € 261.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 107 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.458 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds mei +0,5%
+€ 12.16112 maanden +5,3%
+€ 2.39512 mnd vs. NL +1,0%
Nieuwstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.458 voor Nieuwstraat 107 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 107 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.634. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.458.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 107
€ 249.634[ € 236.868 – € 261.802 ]
Verkoper houdt over€ 245.638−€ 3.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.777+€ 7.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.638

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 107 in Groningen staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 107
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 341.346[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 107 adviseren wij in een bod van € 249.634, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.458+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.634+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.116+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 107 in Groningen bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 242.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.458
Verwachte verkoopprijs€ 249.634
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 355.118
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 17d, 9724HA Groningen
Verlengde Nieuwstraat 17d
1913 · 25 m²
€ 165.972
Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 210.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.458 is Nieuwstraat 107 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 107 in Groningen.

Wat is Nieuwstraat 107 in Groningen waard?
Nieuwstraat 107 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.458 (bandbreedte € 213.363 – € 271.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 107 in Groningen?
Nieuwstraat 107 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 107 in Groningen?
Voor Nieuwstraat 107 adviseren wij een bod van € 249.634 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 107 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 107 in Groningen bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 107 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 107 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 107 ligt rond € 242.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.