Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 136a

9724KT Groningen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.187
+6,2%
[ € 219.285 – € 279.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.800[ € 229.710 – € 253.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.800[ € 243.722 – € 269.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 136a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.187 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,5%
+€ 14.58512 maanden +6,2%
+€ 5.49612 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwstraat 136a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.187 voor Nieuwstraat 136a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 136a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.800. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.187.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 136a
€ 256.800[ € 243.722 – € 269.377 ]
Verkoper houdt over€ 252.725−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.086+€ 7.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 136a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 136a
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 241.800[ € 229.710 – € 253.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 136a adviseren wij in een bod van € 256.800, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.800 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.187+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.800+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.640+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 136a zal in bij een vraagprijs van € 241.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 136a in Groningen bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 249.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 136a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.187
Verwachte verkoopprijs€ 256.800
Verwachte vraagprijs€ 241.800
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 15, 9724KV Groningen
Duikerstraat 15
1979 · 86 m²
€ 390.837
Straatbeeld van Kwintlaan 38, 9724EL Groningen
Kwintlaan 38
1994 · 113 m²
€ 500.106
Straatbeeld van Kwintlaan 40, 9724EL Groningen
Kwintlaan 40
1994 · 113 m²
€ 592.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.187 is Nieuwstraat 136a een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 136a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 136a in Groningen.

Wat is Nieuwstraat 136a in Groningen waard?
Nieuwstraat 136a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.187 (bandbreedte € 219.285 – € 279.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 136a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 136a in Groningen is in oktober 2026 € 241.800 (bandbreedte € 229.710 – € 253.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 136a in Groningen?
Voor Nieuwstraat 136a adviseren wij een bod van € 256.800 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 136a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 136a in Groningen bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 136a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 136a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 136a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 136a ligt rond € 249.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 136a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 136a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.