Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerstraat 1

9724KV Groningen

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.210
+6,2%
[ € 308.185 – € 392.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.667[ € 323.634 – € 357.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.020[ € 341.758 – € 377.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.210 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,5%
+€ 20.49812 maanden +6,2%
+€ 7.72512 mnd vs. NL +2,3%
Duikerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.210 voor Duikerstraat 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.210.

Verwachte verkoopprijs Duikerstraat 1
€ 360.020[ € 341.758 – € 377.731 ]
Verkoper houdt over€ 354.810−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.370+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerstraat 1
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 340.667[ € 323.634 – € 357.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 360.020, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.667 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.210+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.020+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.021+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 340.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerstraat 1 in Groningen bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 350.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.210
Verwachte verkoopprijs€ 360.020
Verwachte vraagprijs€ 340.667
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 233.989
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.210 zit Duikerstraat 1 in het middensegment van Oosterpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duikerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerstraat 1 in Groningen.

Wat is Duikerstraat 1 in Groningen waard?
Duikerstraat 1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.210 (bandbreedte € 308.185 – € 392.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerstraat 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Duikerstraat 1 in Groningen is in oktober 2026 € 340.667 (bandbreedte € 323.634 – € 357.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerstraat 1 in Groningen?
Voor Duikerstraat 1 adviseren wij een bod van € 360.020 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerstraat 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerstraat 1 in Groningen bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerstraat 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerstraat 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Duikerstraat 1 ligt rond € 350.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Duikerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.