Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerstraat 7

9724KV Groningen

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.168
+6,2%
[ € 253.588 – € 322.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.017[ € 280.896 – € 310.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.168 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,5%
+€ 16.86712 maanden +6,2%
+€ 6.35612 mnd vs. NL +2,3%
Duikerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.168 voor Duikerstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.017. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.168.

Verwachte verkoopprijs Duikerstraat 7
€ 296.017[ € 280.896 – € 310.464 ]
Verkoper houdt over€ 291.511−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.087+€ 8.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.511

Wat is de vraagprijs?

Duikerstraat 7 in Groningen staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Vraagprijs Duikerstraat 7
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 296.017, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.168+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.017+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.818+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerstraat 7 in Groningen bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 288.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.168
Verwachte verkoopprijs€ 296.017
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duikerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duikerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerstraat 7 in Groningen.

Wat is Duikerstraat 7 in Groningen waard?
Duikerstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.168 (bandbreedte € 253.588 – € 322.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Duikerstraat 7 in Groningen?
Duikerstraat 7 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerstraat 7 in Groningen?
Voor Duikerstraat 7 adviseren wij een bod van € 296.017 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerstraat 7 in Groningen bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Duikerstraat 7 ligt rond € 288.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Duikerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.