Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Goeverneurstraat 3

9724LJ Groningen

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.167
+6,2%
[ € 265.027 – € 337.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.818[ € 278.177 – € 307.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.754[ € 294.033 – € 324.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.167 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,5%
+€ 17.62812 maanden +6,2%
+€ 6.64312 mnd vs. NL +2,3%
Jan Goeverneurstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.167 voor Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.754. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.167.

Verwachte verkoopprijs Jan Goeverneurstraat 3
€ 309.754[ € 294.033 – € 324.984 ]
Verkoper houdt over€ 305.097−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.099+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Goeverneurstraat 3
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 292.818[ € 278.177 – € 307.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Goeverneurstraat 3 adviseren wij in een bod van € 309.754, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.818 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.167+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.754+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.242+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Goeverneurstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 292.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 301.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Goeverneurstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.167
Verwachte verkoopprijs€ 309.754
Verwachte vraagprijs€ 292.818
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Goeverneurstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Goeverneurstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen.

Wat is Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen waard?
Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.167 (bandbreedte € 265.027 – € 337.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 292.818 (bandbreedte € 278.177 – € 307.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen?
Voor Jan Goeverneurstraat 3 adviseren wij een bod van € 309.754 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Goeverneurstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Goeverneurstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Jan Goeverneurstraat 3 ligt rond € 301.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Goeverneurstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Goeverneurstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.