Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oosterweg 31

9725BA Groningen

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.861
+6,2%
[ € 340.438 – € 433.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.753[ € 356.965 – € 394.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.480[ € 376.955 – € 416.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterweg 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.861 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.64312 maanden +6,2%
+€ 8.53312 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Oosterweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.861 voor Verlengde Oosterweg 31 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterweg 31 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.861.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterweg 31
€ 396.480[ € 376.955 – € 416.635 ]
Verkoper houdt over€ 390.869−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.560+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterweg 31 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterweg 31
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 375.753[ € 356.965 – € 394.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterweg 31 adviseren wij in een bod van € 396.480, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.753 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.861+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.480+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.304+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 375.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterweg 31 in Groningen bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 386.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.861
Verwachte verkoopprijs€ 396.480
Verwachte vraagprijs€ 375.753
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHerewegbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herewegbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Herewegbuurt

Herewegbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Willemstraat 36a, 9725JK Groningen
Tweede Willemstraat 36a
1905 · 117 m²
€ 488.423
Straatbeeld van Verlengde Willemstraat 17, 9725AX Groningen
Verlengde Willemstraat 17
1895 · 55 m²
€ 273.719
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Oosterweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herewegbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterweg 31 in Groningen.

Wat is Verlengde Oosterweg 31 in Groningen waard?
Verlengde Oosterweg 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.861 (bandbreedte € 340.438 – € 433.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herewegbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterweg 31 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterweg 31 in Groningen is in oktober 2026 € 375.753 (bandbreedte € 356.965 – € 394.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterweg 31 in Groningen?
Voor Verlengde Oosterweg 31 adviseren wij een bod van € 396.480 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterweg 31 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterweg 31 in Groningen bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterweg 31 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterweg 31 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herewegbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterweg 31 ligt rond € 386.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterweg 31?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herewegbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.