Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenstraat 10

9725BW Groningen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.861
+6,2%
[ € 277.958 – € 353.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.269[ € 291.906 – € 322.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.693[ € 308.253 – € 340.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.861 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,5%
+€ 18.48812 maanden +6,2%
+€ 6.96712 mnd vs. NL +2,3%
Hovenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.861 voor Hovenstraat 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.693. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.861.

Verwachte verkoopprijs Hovenstraat 10
€ 324.693[ € 308.253 – € 340.699 ]
Verkoper houdt over€ 319.871−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.337+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenstraat 10
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 307.269[ € 291.906 – € 322.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 324.693, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.269 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.861+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.693+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.928+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 307.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenstraat 10 in Groningen bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 315.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.861
Verwachte verkoopprijs€ 324.693
Verwachte vraagprijs€ 307.269
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 252.578
Straatbeeld van Hoornsediep 188, 9725HR Groningen
Hoornsediep 188
1961 · 66 m²
€ 253.396
Straatbeeld van Hereweg 26b, 9725AD Groningen
Hereweg 26b
1981 · 74 m²
€ 324.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hovenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenstraat 10 in Groningen.

Wat is Hovenstraat 10 in Groningen waard?
Hovenstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.861 (bandbreedte € 277.958 – € 353.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenstraat 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hovenstraat 10 in Groningen is in oktober 2026 € 307.269 (bandbreedte € 291.906 – € 322.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenstraat 10 in Groningen?
Voor Hovenstraat 10 adviseren wij een bod van € 324.693 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenstraat 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenstraat 10 in Groningen bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenstraat 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenstraat 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hovenstraat 10 ligt rond € 315.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hovenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.