Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabenhauptstraat 33

9725CB Groningen

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.658
+6,2%
[ € 310.339 – € 394.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.182[ € 326.023 – € 360.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.396[ € 343.954 – € 380.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabenhauptstraat 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.658 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,5%
+€ 20.64112 maanden +6,2%
+€ 7.77812 mnd vs. NL +2,3%
Rabenhauptstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.658 voor Rabenhauptstraat 33 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabenhauptstraat 33 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.396. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.658.

Verwachte verkoopprijs Rabenhauptstraat 33
€ 362.396[ € 343.954 – € 380.160 ]
Verkoper houdt over€ 357.160−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.794+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabenhauptstraat 33 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Rabenhauptstraat 33
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 343.182[ € 326.023 – € 360.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.587 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabenhauptstraat 33 adviseren wij in een bod van € 362.396, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.182 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.658+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.396+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.516+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabenhauptstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 343.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabenhauptstraat 33 in Groningen bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 352.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabenhauptstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.658
Verwachte verkoopprijs€ 362.396
Verwachte vraagprijs€ 343.182
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 28a, 9725EV Groningen
Rijnstraat 28a
1937 · 93 m²
€ 510.921
Straatbeeld van Lingestraat 25, 9725GM Groningen
Lingestraat 25
1938 · 82 m²
€ 360.898
Straatbeeld van Berkelstraat 14b, 9725GZ Groningen
Berkelstraat 14b
1938 · 78 m²
€ 344.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.658 zit Rabenhauptstraat 33 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rabenhauptstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabenhauptstraat 33 in Groningen.

Wat is Rabenhauptstraat 33 in Groningen waard?
Rabenhauptstraat 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.658 (bandbreedte € 310.339 – € 394.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 33 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 33 in Groningen is in oktober 2026 € 343.182 (bandbreedte € 326.023 – € 360.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabenhauptstraat 33 in Groningen?
Voor Rabenhauptstraat 33 adviseren wij een bod van € 362.396 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabenhauptstraat 33 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rabenhauptstraat 33 in Groningen bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabenhauptstraat 33 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabenhauptstraat 33 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabenhauptstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rabenhauptstraat 33 ligt rond € 352.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabenhauptstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Rabenhauptstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.