Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabenhauptstraat 68

9725CG Groningen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.055
+6,2%
[ € 431.248 – € 548.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.473[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabenhauptstraat 68 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.055 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,5%
+€ 28.68412 maanden +6,2%
+€ 10.81012 mnd vs. NL +2,3%
Rabenhauptstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.055 voor Rabenhauptstraat 68 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabenhauptstraat 68 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.473. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.055.

Verwachte verkoopprijs Rabenhauptstraat 68
€ 502.473[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 495.696−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.672+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabenhauptstraat 68 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Rabenhauptstraat 68
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabenhauptstraat 68 adviseren wij in een bod van € 502.473, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.055+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.473+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.597+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabenhauptstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabenhauptstraat 68 in Groningen bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 490.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabenhauptstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.055
Verwachte verkoopprijs€ 502.473
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Mauritsstraat 5a, 9724BH Groningen
Mauritsstraat 5a
1915 · 148 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Tweede Willemstraat 36a, 9725JK Groningen
Tweede Willemstraat 36a
1905 · 117 m²
€ 488.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rabenhauptstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.055 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rabenhauptstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabenhauptstraat 68 in Groningen.

Wat is Rabenhauptstraat 68 in Groningen waard?
Rabenhauptstraat 68 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.055 (bandbreedte € 431.248 – € 548.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 68 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rabenhauptstraat 68 in Groningen is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabenhauptstraat 68 in Groningen?
Voor Rabenhauptstraat 68 adviseren wij een bod van € 502.473 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabenhauptstraat 68 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rabenhauptstraat 68 in Groningen bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabenhauptstraat 68 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabenhauptstraat 68 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabenhauptstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rabenhauptstraat 68 ligt rond € 490.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabenhauptstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Rabenhauptstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.