Huiswaardemeter

Woningwaarde Fongersplaats 64

9725LD Groningen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.019
+6,2%
[ € 294.817 – € 375.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.986[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Fongersplaats 64 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.019 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,5%
+€ 19.60912 maanden +6,2%
+€ 7.39012 mnd vs. NL +2,3%
Fongersplaats 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.019 voor Fongersplaats 64 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fongersplaats 64 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.986. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.019.

Verwachte verkoopprijs Fongersplaats 64
€ 343.986[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 338.952−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.016+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fongersplaats 64 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Fongersplaats 64
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fongersplaats 64 adviseren wij in een bod van € 343.986, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.019+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.986+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.185+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fongersplaats 64 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fongersplaats 64 in Groningen bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 335.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fongersplaats 64

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.019
Verwachte verkoopprijs€ 343.986
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsediep 176, 9725HP Groningen
Hoornsediep 176
1961 · 66 m²
€ 252.578
Straatbeeld van Hoornsediep 188, 9725HR Groningen
Hoornsediep 188
1961 · 66 m²
€ 253.396
Straatbeeld van Hereweg 26b, 9725AD Groningen
Hereweg 26b
1981 · 74 m²
€ 324.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fongersplaats 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fongersplaats 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fongersplaats 64 in Groningen.

Wat is Fongersplaats 64 in Groningen waard?
Fongersplaats 64 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.019 (bandbreedte € 294.817 – € 375.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fongersplaats 64 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Fongersplaats 64 in Groningen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Fongersplaats 64 in Groningen?
Voor Fongersplaats 64 adviseren wij een bod van € 343.986 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fongersplaats 64 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fongersplaats 64 in Groningen bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fongersplaats 64 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fongersplaats 64 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fongersplaats 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Fongersplaats 64 ligt rond € 335.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fongersplaats 64?
Huishoudens in de buurt van Fongersplaats 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.