Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen

Woningwaarde Oude Stationsweg 3a

9726AB Groningen

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.160
+5,5%
[ € 374.141 – € 476.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.674[ € 393.940 – € 435.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.911[ € 414.031 – € 457.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Stationsweg 3a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.160 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds juli +0,5%
+€ 22.26212 maanden +5,5%
+€ 8.03112 mnd vs. NL +2,0%
Oude Stationsweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.160 voor Oude Stationsweg 3a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Stationsweg 3a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.911. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.160.

Verwachte verkoopprijs Oude Stationsweg 3a
€ 435.911[ € 414.031 – € 457.614 ]
Verkoper houdt over€ 429.866−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.779+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Stationsweg 3a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Stationsweg 3a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 414.674[ € 393.940 – € 435.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 436.167[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Stationsweg 3a adviseren wij in een bod van € 435.911, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.674 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.160+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.911+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.707+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Stationsweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 414.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Stationsweg 3a in Groningen bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 425.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Stationsweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.160
Verwachte verkoopprijs€ 435.911
Verwachte vraagprijs€ 414.674
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (32%)
B (58%)
C (2%)
D (2%)
E (2%)
F (4%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation0,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Pottebakkersrijge 13, 9718AG Groningen
Pottebakkersrijge 13
1915 · 114 m²
€ 448.946
Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.160 is Oude Stationsweg 3a een van de meer betaalbare woningen in Stationsgebied. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Stationsweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Stationsweg 3a in Groningen.

Wat is Oude Stationsweg 3a in Groningen waard?
Oude Stationsweg 3a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.160 (bandbreedte € 374.141 – € 476.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Stationsweg 3a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oude Stationsweg 3a in Groningen is in augustus 2026 € 414.674 (bandbreedte € 393.940 – € 435.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Stationsweg 3a in Groningen?
Voor Oude Stationsweg 3a adviseren wij een bod van € 435.911 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Stationsweg 3a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Stationsweg 3a in Groningen bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Stationsweg 3a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Stationsweg 3a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Stationsweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Oude Stationsweg 3a ligt rond € 425.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Stationsweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Oude Stationsweg 3a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).