Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 9

9726BH Groningen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.737
+6,2%
[ € 391.369 – € 498.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.929[ € 410.333 – € 453.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.796[ € 431.260 – € 476.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.737 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 26.03112 maanden +6,2%
+€ 9.81012 mnd vs. NL +2,3%
Van Speykstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.737 voor Van Speykstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.796. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.737.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 9
€ 455.796[ € 431.260 – € 476.655 ]
Verkoper houdt over€ 449.532−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.062+€ 11.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 9
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 431.929[ € 410.333 – € 453.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 9 adviseren wij in een bod van € 455.796, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 431.929 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.737+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.796+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.586+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 431.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 9 in Groningen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 444.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.737
Verwachte verkoopprijs€ 455.796
Verwachte vraagprijs€ 431.929
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Tweede Willemstraat 36a, 9725JK Groningen
Tweede Willemstraat 36a
1905 · 117 m²
€ 488.423
Straatbeeld van Mauritsstraat 5a, 9724BH Groningen
Mauritsstraat 5a
1915 · 148 m²
€ 422.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speykstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.737 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 9 in Groningen.

Wat is Van Speykstraat 9 in Groningen waard?
Van Speykstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.737 (bandbreedte € 391.369 – € 498.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 431.929 (bandbreedte € 410.333 – € 453.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 9 in Groningen?
Voor Van Speykstraat 9 adviseren wij een bod van € 455.796 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 9 in Groningen bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 9 ligt rond € 444.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.