Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 14

9726BL Groningen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.700
+6,2%
[ € 262.856 – € 334.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.575[ € 276.046 – € 305.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.052[ € 291.505 – € 322.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.700 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,5%
+€ 17.48312 maanden +6,2%
+€ 6.58812 mnd vs. NL +2,3%
Van Speykstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.700 voor Van Speykstraat 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.052. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.700.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 14
€ 307.052[ € 291.505 – € 322.190 ]
Verkoper houdt over€ 302.424−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.343+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 14
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 290.575[ € 276.046 – € 305.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.525 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 14 adviseren wij in een bod van € 307.052, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.575 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.700+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.052+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.405+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 290.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 14 in Groningen bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.700
Verwachte verkoopprijs€ 307.052
Verwachte vraagprijs€ 290.575
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 215.057
Straatbeeld van Tweede Willemstraat 36a, 9725JK Groningen
Tweede Willemstraat 36a
1905 · 117 m²
€ 488.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speykstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 14 in Groningen.

Wat is Van Speykstraat 14 in Groningen waard?
Van Speykstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.700 (bandbreedte € 262.856 – € 334.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 14 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 14 in Groningen is in oktober 2026 € 290.575 (bandbreedte € 276.046 – € 305.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 14 in Groningen?
Voor Van Speykstraat 14 adviseren wij een bod van € 307.052 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 14 in Groningen bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 14 ligt rond € 298.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.