Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 3a

9726EA Groningen

Te koop
50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.212
+5,3%
[ € 213.147 – € 271.277 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 234.955[ € 223.207 – € 246.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.924[ € 237.046 – € 261.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 3a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.212 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds mei +0,5%
+€ 12.14912 maanden +5,3%
+€ 2.39312 mnd vs. NL +1,0%
Witte de Withstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.212 voor Witte de Withstraat 3a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 3a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.924. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 242.212.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 3a
€ 248.924[ € 237.046 – € 261.999 ]
Verkoper houdt over€ 244.936−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.052+€ 7.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.936

Wat is de vraagprijs?

Witte de Withstraat 3a in Groningen staat in te koop voor € 234.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Vraagprijs Witte de Withstraat 3a
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 234.955[ € 223.207 – € 246.703 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 345.071[ € 235.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 3a adviseren wij in een bod van € 248.924, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 234.955 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.212+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.924+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.370+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 234.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 3a in Groningen bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 242.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.212
Verwachte verkoopprijs€ 248.924
Vraagprijs€ 234.955
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 267.386
Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.346
Straatbeeld van Van Brakelplein 47, 9726HH Groningen
Van Brakelplein 47
1940 · 75 m²
€ 364.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.212 is Witte de Withstraat 3a een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 3a in Groningen.

Wat is Witte de Withstraat 3a in Groningen waard?
Witte de Withstraat 3a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.212 (bandbreedte € 213.147 – € 271.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Witte de Withstraat 3a in Groningen?
Witte de Withstraat 3a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 234.955. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 3a in Groningen?
Voor Witte de Withstraat 3a adviseren wij een bod van € 248.924 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 3a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 3a in Groningen bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 3a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 3a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 3a ligt rond € 242.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 3a besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.