Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 2-2

9726EC Groningen

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.832
+6,2%
[ € 305.212 – € 388.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.854[ € 320.961 – € 354.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.049[ € 337.972 – € 373.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 2-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.832 (€ 6.423 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,5%
+€ 20.30012 maanden +6,2%
+€ 7.65012 mnd vs. NL +2,3%
Witte de Withstraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.832 voor Witte de Withstraat 2-2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 2-2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.049. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.832.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 2-2
€ 356.049[ € 337.972 – € 373.549 ]
Verkoper houdt over€ 350.882−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.320+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 2-2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.257 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 2-2
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 337.854[ € 320.961 – € 354.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.257[ € 5.944 – € 6.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 356.049, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.854 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.832+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.049+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.851+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 337.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 2-2 in Groningen bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 346.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.832
Verwachte verkoopprijs€ 356.049
Verwachte vraagprijs€ 337.854
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Straatbeeld van Paterswoldseweg 46, 9726BE Groningen
Paterswoldseweg 46
1915 · 38 m²
€ 215.057
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.832 zit Witte de Withstraat 2-2 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 2-2 in Groningen.

Wat is Witte de Withstraat 2-2 in Groningen waard?
Witte de Withstraat 2-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.832 (bandbreedte € 305.212 – € 388.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 2-2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 2-2 in Groningen is in oktober 2026 € 337.854 (bandbreedte € 320.961 – € 354.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 2-2 in Groningen?
Voor Witte de Withstraat 2-2 adviseren wij een bod van € 356.049 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 2-2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 2-2 in Groningen bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 2-2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 2-2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 2-2 ligt rond € 346.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.