Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 9

9726EE Groningen

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.864
+6,2%
[ € 295.560 – € 376.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.861[ € 308.618 – € 341.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.171[ € 326.209 – € 360.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.864 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,5%
+€ 19.65912 maanden +6,2%
+€ 7.40912 mnd vs. NL +2,3%
Abel Tasmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.864 voor Abel Tasmanstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.171. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.864.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 9
€ 345.171[ € 326.209 – € 360.547 ]
Verkoper houdt over€ 340.124−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.224+€ 9.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 9
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 324.861[ € 308.618 – € 341.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.059 – € 5.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 341.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 345.171, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.861 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.864+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.171+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.430+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 9 in Groningen bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 335.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.864
Verwachte verkoopprijs€ 345.171
Verwachte vraagprijs€ 324.861
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Doesstraat 6, 9726GZ Groningen
Van der Doesstraat 6
1939 · 54 m²
€ 268.763
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 5b, 9726EK Groningen
Abel Tasmanplein 5b
1939 · 75 m²
€ 324.687
Straatbeeld van Van Heemskerckstraat 47, 9726GE Groningen
Van Heemskerckstraat 47
1950 · 58 m²
€ 273.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.864 zit Abel Tasmanstraat 9 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 9 in Groningen.

Wat is Abel Tasmanstraat 9 in Groningen waard?
Abel Tasmanstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.864 (bandbreedte € 295.560 – € 376.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 324.861 (bandbreedte € 308.618 – € 341.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 9 in Groningen?
Voor Abel Tasmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 345.171 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 9 in Groningen bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 9 ligt rond € 335.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.