Huiswaardemeter

Woningwaarde Drentselaan 13

9727AM Groningen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.939
+6,2%
[ € 771.706 – € 982.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.835[ € 818.743 – € 904.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.307[ € 847.399 – € 936.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Drentselaan 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.939 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds september +0,5%
+€ 51.32812 maanden +6,2%
+€ 19.34312 mnd vs. NL +2,3%
Drentselaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.939 voor Drentselaan 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drentselaan 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.307. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 876.939.

Verwachte verkoopprijs Drentselaan 13
€ 892.307[ € 847.399 – € 936.599 ]
Verkoper houdt over€ 881.242−€ 11.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.303+€ 19.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drentselaan 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Drentselaan 13
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 861.835[ € 818.743 – € 904.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 517.462[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drentselaan 13 adviseren wij in een bod van € 892.307, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 861.835 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.939+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.307+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.922+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drentselaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 861.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drentselaan 13 in Groningen bedragen € 4.484 per maand bij een woningwaarde van € 876.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.288
OZB€ 108
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drentselaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.939
Verwachte verkoopprijs€ 892.307
Verwachte vraagprijs€ 861.835
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drentselaan 2, 9727AM Groningen
Drentselaan 2
2009 · 162 m²
€ 866.522
Straatbeeld van Langewoldlaan 38, 9727DD Groningen
Langewoldlaan 38
1998 · 159 m²
€ 666.144
Straatbeeld van Vredewoldlaan 42, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 42
1998 · 159 m²
€ 668.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drentselaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.939 duidelijk in het hogere segment van De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drentselaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drentselaan 13 in Groningen.

Wat is Drentselaan 13 in Groningen waard?
Drentselaan 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.939 (bandbreedte € 771.706 – € 982.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drentselaan 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Drentselaan 13 in Groningen is in oktober 2026 € 861.835 (bandbreedte € 818.743 – € 904.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Drentselaan 13 in Groningen?
Voor Drentselaan 13 adviseren wij een bod van € 892.307 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drentselaan 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Drentselaan 13 in Groningen bedragen € 4.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.288 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drentselaan 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drentselaan 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 51.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drentselaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Drentselaan 13 ligt rond € 876.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drentselaan 13?
Huishoudens in de buurt van Drentselaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.