Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langewoldlaan 38, 9727DD Groningen

Woningwaarde Langewoldlaan 38

9727DD Groningen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.422
+5,3%
[ € 574.131 – € 730.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.504[ € 607.529 – € 671.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.601[ € 631.830 – € 698.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewoldlaan 38 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.422 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds mei +0,5%
+€ 32.72512 maanden +5,3%
+€ 6.44612 mnd vs. NL +1,0%
Langewoldlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.422 voor Langewoldlaan 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewoldlaan 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.422.

Verwachte verkoopprijs Langewoldlaan 38
€ 665.601[ € 631.830 – € 698.338 ]
Verkoper houdt over€ 657.029−€ 8.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.063+€ 15.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewoldlaan 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Langewoldlaan 38
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 639.504[ € 607.529 – € 671.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 417.316[ € 239.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewoldlaan 38 adviseren wij in een bod van € 665.601, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.504 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.422+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.601+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.881+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewoldlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 639.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewoldlaan 38 in Groningen bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 652.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewoldlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.422
Verwachte verkoopprijs€ 665.601
Verwachte vraagprijs€ 639.504
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (29%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredewoldlaan 42, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 42
1998 · 159 m²
€ 654.595
Straatbeeld van Duurswoldlaan 1, 9727DK Groningen
Duurswoldlaan 1
1998 · 135 m²
€ 587.252
Straatbeeld van Vredewoldlaan 60, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 60
1999 · 241 m²
€ 936.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.422 ligt Langewoldlaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buitenhof. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langewoldlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewoldlaan 38 in Groningen.

Wat is Langewoldlaan 38 in Groningen waard?
Langewoldlaan 38 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.422 (bandbreedte € 574.131 – € 730.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewoldlaan 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Langewoldlaan 38 in Groningen is in juni 2026 € 639.504 (bandbreedte € 607.529 – € 671.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewoldlaan 38 in Groningen?
Voor Langewoldlaan 38 adviseren wij een bod van € 665.601 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewoldlaan 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Langewoldlaan 38 in Groningen bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewoldlaan 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewoldlaan 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 32.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewoldlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Langewoldlaan 38 ligt rond € 652.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewoldlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Langewoldlaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.