Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marnelaan 33, 9727DS Groningen

Woningwaarde Marnelaan 33

9727DS Groningen

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.126
+6,2%
[ € 616.991 – € 785.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.547[ € 678.082 – € 749.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnelaan 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.126 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,5%
+€ 41.03812 maanden +6,2%
+€ 15.46512 mnd vs. NL +2,3%
Marnelaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.126 voor Marnelaan 33 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnelaan 33 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.547. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 701.126.

Verwachte verkoopprijs Marnelaan 33
€ 715.547[ € 678.082 – € 749.459 ]
Verkoper houdt over€ 706.426−€ 9.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.008+€ 16.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnelaan 33 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Marnelaan 33
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnelaan 33 adviseren wij in een bod van € 715.547, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.126+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.547+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.324+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnelaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnelaan 33 in Groningen bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 701.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 86
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnelaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.126
Verwachte verkoopprijs€ 715.547
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelgolaan 16, 9727DB Groningen
Fivelgolaan 16
1997 · 180 m²
€ 765.880
Straatbeeld van Vredewoldlaan 72, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 72
1998 · 181 m²
€ 916.198
Straatbeeld van Langewoldlaan 38, 9727DD Groningen
Langewoldlaan 38
1998 · 159 m²
€ 666.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.126 ligt Marnelaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marnelaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnelaan 33 in Groningen.

Wat is Marnelaan 33 in Groningen waard?
Marnelaan 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.126 (bandbreedte € 616.991 – € 785.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnelaan 33 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Marnelaan 33 in Groningen is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnelaan 33 in Groningen?
Voor Marnelaan 33 adviseren wij een bod van € 715.547 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnelaan 33 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marnelaan 33 in Groningen bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnelaan 33 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnelaan 33 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnelaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Marnelaan 33 ligt rond € 701.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnelaan 33?
Huishoudens in de buurt van Marnelaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.