Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredewoldlaan 72, 9727DG Groningen

Woningwaarde Vredewoldlaan 72

9727DG Groningen

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.198
+6,2%
[ € 806.254 – € 1.026.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.398[ € 884.796 – € 977.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredewoldlaan 72 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.198 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.593Sinds september +0,5%
+€ 53.62612 maanden +6,2%
+€ 20.20912 mnd vs. NL +2,3%
Vredewoldlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.198 voor Vredewoldlaan 72 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredewoldlaan 72 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.398. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 916.198.

Verwachte verkoopprijs Vredewoldlaan 72
€ 932.398[ € 884.796 – € 977.932 ]
Verkoper houdt over€ 920.892−€ 11.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.196+€ 20.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.892

Wat is de vraagprijs?

Vredewoldlaan 72 in Groningen staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Vraagprijs Vredewoldlaan 72
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredewoldlaan 72 adviseren wij in een bod van € 932.398, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.198+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.398+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.018+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredewoldlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredewoldlaan 72 in Groningen bedragen € 4.684 per maand bij een woningwaarde van € 916.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.480
OZB€ 112
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredewoldlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.198
Verwachte verkoopprijs€ 932.398
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivelgolaan 16, 9727DB Groningen
Fivelgolaan 16
1997 · 180 m²
€ 765.880
Straatbeeld van Marnelaan 33, 9727DS Groningen
Marnelaan 33
1999 · 171 m²
€ 701.126
Straatbeeld van Langewoldlaan 38, 9727DD Groningen
Langewoldlaan 38
1998 · 159 m²
€ 666.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredewoldlaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.198 duidelijk in het hogere segment van De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredewoldlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredewoldlaan 72 in Groningen.

Wat is Vredewoldlaan 72 in Groningen waard?
Vredewoldlaan 72 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.198 (bandbreedte € 806.254 – € 1.026.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de vraagprijs van Vredewoldlaan 72 in Groningen?
Vredewoldlaan 72 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredewoldlaan 72 in Groningen?
Voor Vredewoldlaan 72 adviseren wij een bod van € 932.398 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredewoldlaan 72 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredewoldlaan 72 in Groningen bedragen € 4.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.480 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredewoldlaan 72 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredewoldlaan 72 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 53.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredewoldlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Vredewoldlaan 72 ligt rond € 916.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredewoldlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Vredewoldlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.