Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fivelgolaan 16, 9727DB Groningen

Woningwaarde Fivelgolaan 16

9727DB Groningen

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.880
+5,5%
[ € 673.974 – € 857.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.265[ € 741.713 – € 819.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelgolaan 16 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.880 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds juli +0,5%
+€ 40.10212 maanden +5,5%
+€ 14.46712 mnd vs. NL +2,0%
Fivelgolaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.880 voor Fivelgolaan 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelgolaan 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.265. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.880.

Verwachte verkoopprijs Fivelgolaan 16
€ 781.265[ € 741.713 – € 819.787 ]
Verkoper houdt over€ 771.421−€ 9.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.040+€ 17.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.421

Wat is de vraagprijs?

Fivelgolaan 16 in Groningen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Fivelgolaan 16
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 460.846[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelgolaan 16 adviseren wij in een bod van € 781.265, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.880+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.265+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.328+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelgolaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelgolaan 16 in Groningen bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 765.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 94
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelgolaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.880
Verwachte verkoopprijs€ 781.265
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langewoldlaan 38, 9727DD Groningen
Langewoldlaan 38
1998 · 159 m²
€ 666.144
Straatbeeld van Vredewoldlaan 42, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 42
1998 · 159 m²
€ 668.363
Straatbeeld van Duurswoldlaan 1, 9727DK Groningen
Duurswoldlaan 1
1998 · 135 m²
€ 599.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fivelgolaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.880 duidelijk in het hogere segment van De Buitenhof. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fivelgolaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelgolaan 16 in Groningen.

Wat is Fivelgolaan 16 in Groningen waard?
Fivelgolaan 16 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.880 (bandbreedte € 673.974 – € 857.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de vraagprijs van Fivelgolaan 16 in Groningen?
Fivelgolaan 16 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelgolaan 16 in Groningen?
Voor Fivelgolaan 16 adviseren wij een bod van € 781.265 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelgolaan 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelgolaan 16 in Groningen bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelgolaan 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelgolaan 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 40.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelgolaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Fivelgolaan 16 ligt rond € 765.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelgolaan 16?
Huishoudens in de buurt van Fivelgolaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.