Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peizerweg 164e, 9727AS Groningen

Woningwaarde Peizerweg 164e

9727AS Groningen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.987
+6,2%
[ € 386.309 – € 491.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.014[ € 406.613 – € 449.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.242[ € 427.350 – € 472.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Peizerweg 164e in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.987 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,5%
+€ 25.69412 maanden +6,2%
+€ 9.68312 mnd vs. NL +2,3%
Peizerweg 164e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.987 voor Peizerweg 164e in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peizerweg 164e in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.242. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.987.

Verwachte verkoopprijs Peizerweg 164e
€ 450.242[ € 427.350 – € 472.335 ]
Verkoper houdt over€ 444.039−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.397+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peizerweg 164e in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Peizerweg 164e
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 428.014[ € 406.613 – € 449.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.630 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peizerweg 164e adviseren wij in een bod van € 450.242, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.014 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.987+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.242+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.754+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peizerweg 164e zal in bij een vraagprijs van € 428.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peizerweg 164e in Groningen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 438.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peizerweg 164e

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.987
Verwachte verkoopprijs€ 450.242
Verwachte vraagprijs€ 428.014
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Kring→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kring besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in De Kring

De Kring biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 166-11, 9727AS Groningen
Peizerweg 166-11
2002 · 97 m²
€ 316.547
Straatbeeld van Peizerweg 166-10, 9727AS Groningen
Peizerweg 166-10
1988 · 91 m²
€ 303.275
Straatbeeld van Peizerweg 166-8, 9727AS Groningen
Peizerweg 166-8
1988 · 79 m²
€ 271.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.987 ligt Peizerweg 164e een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kring. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peizerweg 164e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peizerweg 164e in Groningen.

Wat is Peizerweg 164e in Groningen waard?
Peizerweg 164e in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.987 (bandbreedte € 386.309 – € 491.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peizerweg 164e in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Peizerweg 164e in Groningen is in oktober 2026 € 428.014 (bandbreedte € 406.613 – € 449.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Peizerweg 164e in Groningen?
Voor Peizerweg 164e adviseren wij een bod van € 450.242 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peizerweg 164e in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Peizerweg 164e in Groningen bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peizerweg 164e in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peizerweg 164e in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peizerweg 164e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kring is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Peizerweg 164e ligt rond € 438.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peizerweg 164e?
Huishoudens in de buurt van Peizerweg 164e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).