Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kring 20-16

9727AX Groningen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.171
+6,2%
[ € 288.790 – € 367.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.050[ € 303.098 – € 335.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.553[ € 320.375 – € 354.098 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kring 20-16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.171 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,5%
+€ 19.20812 maanden +6,2%
+€ 7.23812 mnd vs. NL +2,3%
De Kring 20-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.171 voor De Kring 20-16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kring 20-16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.553. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 328.171.

Verwachte verkoopprijs De Kring 20-16
€ 337.553[ € 320.375 – € 354.098 ]
Verkoper houdt over€ 332.590−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.454+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kring 20-16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs De Kring 20-16
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 319.050[ € 303.098 – € 335.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 517.462[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kring 20-16 adviseren wij in een bod van € 337.553, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.050 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.171+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.553+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.431+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kring 20-16 zal in bij een vraagprijs van € 319.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kring 20-16 in Groningen bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 328.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kring 20-16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.171
Verwachte verkoopprijs€ 337.553
Verwachte vraagprijs€ 319.050
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Kring→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kring besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)

Wonen in De Kring

De Kring biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peizerweg 164e, 9727AS Groningen
Peizerweg 164e
2008 · 112 m²
€ 438.987
Straatbeeld van Peizerweg 166-11, 9727AS Groningen
Peizerweg 166-11
2002 · 97 m²
€ 316.547
Straatbeeld van Peizerweg 166-10, 9727AS Groningen
Peizerweg 166-10
1988 · 91 m²
€ 303.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kring 20-16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kring willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kring 20-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kring 20-16 in Groningen.

Wat is De Kring 20-16 in Groningen waard?
De Kring 20-16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.171 (bandbreedte € 288.790 – € 367.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kring.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kring 20-16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van De Kring 20-16 in Groningen is in oktober 2026 € 319.050 (bandbreedte € 303.098 – € 335.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kring 20-16 in Groningen?
Voor De Kring 20-16 adviseren wij een bod van € 337.553 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kring 20-16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kring 20-16 in Groningen bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kring 20-16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kring 20-16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kring 20-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kring is € 284.000. De geschatte marktwaarde van De Kring 20-16 ligt rond € 328.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kring 20-16?
Huishoudens in de buurt van De Kring 20-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).